发时间长，市场险大游地产项目发期限都3-5年以上才能形成项规模效应，大部分项目前期基设施落后，又不能像市区楼盘里样进行售，过长的发时间，难免会受到市场不定的影响2、程序繁琐，政策影响大项选址的区域一都是在生态环境良好的区域，意味着大部分都生地“欧美日韩在线第一站”市场，现在也就剩下那么几家，他们之间的竞争依旧是非常惨烈的，因为这个市场价格敏感型的，自然就会有价格战低的话，果你想取得增长，就必须加入价格战的行列。虽然携程还有高市场，但低市场的份额也不会放弃。低增长很快，但挣钱不是那么容易，价格战会抵消携程一部分

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，同时旅游项的自然人文景观还以推高住宅售价，并享受前期廉价土地储备的大幅升等到旅游项进入成熟期后，又能形成稳定的现金流，成为司的现金奶牛。简单，便是旅游提升地产发的价，而地产开发反哺旅游项。这种已得到证明且非常有价的商业模式，也塑了华侨城过去的

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